| 我要装修| 工长合作| 建材合作| 分站代理| 咨询热线:022-83719295
您好,请登录免费注册
本地资讯
微信扫一扫

访问好工长微信
轻松装修不是事

本地资讯
您的位置:首页 >本地资讯>南京二手房新增业务救市
在线装修报价
您的装修预算约
材料费:?
人工费:?
设计费:?
质检费:?

南京二手房新增业务救市

点击:1906    时间:2014-06-09
【导读】南京楼市的“寒潮”使得新房开发商纷纷打出降价优惠来吸引购房人,而这股寒流更是波及了二手房市场。6月以来,在二手房交易量持续颓靡的状况下,南京多家二手房中介关门歇...

  南京楼市的“寒潮”使得新房开发商纷纷打出降价优惠来吸引购房人,而这股寒流更是波及了二手房市场。6月以来,在二手房交易量持续颓靡的状况下,南京多家二手房中介关门歇业,更有不少转营新房业务,可谓开发商与二手房中介联手,在寒冬中抱团取暖。

  二手房市场低迷 拖垮南京中介

  在当前楼市下,开发商们去化状况不佳,二手房市场更是一片寂寥。据统计,从今年年后开始,南京二手房市场就开始较去年出现一定程度的下滑;5月份,南京二手房成交量大幅下滑,仅成交5000余套,同比下降51.2%,环比下滑10.2%;而直到6月,颓势依旧无法扭转。

  在开发商抢跑推盘之际,南京购房者持币观望情绪却渐增。房源的增加以及购房者数量的减少,使得二手房中介的生意雪上加霜。据了解,从今年4月起,南京河西地区就有20多家中介接连倒闭。

  王祥房地产事务所总经理王祥表示,奥体上个月的二手房成交量才不足50套,而区域内中介曾一度高达80家,成交量太少使得中介纷纷歇业。

  二手房市场的低迷使得不少资金周转不灵的中小型中介纷纷倒闭,而大型连锁中介也有多家门店处于歇业状态。同样,在华侨路、中山南路等二手房中介云集的地区,竞争的激烈、购房者的减少也使得大量中介无力继续生存。

  为求出路 二手中介转战新房市场

  在南京市河西地区,多家中介都挂牌开始代卖新房,王祥说,“奥体的中介甚至有的直接推新房,二手房基本不卖。”

  在南京的江宁、仙林板块,也存在着二手房中介转战新房市场的现象。南京市华侨路上某中介置业顾问王蒙表示,由于该中介位于城中板块,新房较少,过去一直主营二手房。但现在由于市场行情不佳,于是也开始出售河西、仙林等板块的新房了。

  王蒙说,“城中的老房、学区房比较多,愿意降价的房主并不多,很多都不急着出售,想等市场行情好了再说。但是开发商却等不得,要急着推盘。二手房中介也等不得,要付房租,人员工资,二手房卖不出去,只能靠卖新房经营下去。”

  记者走访了河西以及城中的一些房屋中介,发现多数连锁中介现在都有新房业务,更有不少二手房中介成为了新房专营中介。

  开发商与中介联手 抱团取暖

  二手房中介有着广大的客户群和销售网络,因而被开发商所相中。南京市某连锁中介销售顾问张梦林表示,二手房中介相对于开发商自有营销团队来说,信息传播面更广、速度更快、并且更加直接有效。

  张梦林说,“与中介合作推新房,不仅为开发商省下大笔广告推广费用,同时还能利用二手房中介的现有客户资源。比如一个二手房中介门店有10名经纪人,那么全市50家门店相当于给开发商新增了500名销售人员,开发商还不需要支付额外的成本。”

  对于每套经中介出手的二手房,开发商均会支付一定数额的佣金,大致在新房成交金额的1%-3%之间。现在开发商销售压力大,急于回款,更有部分佣金或高达5%。张梦林介绍说,“中介的品牌、分销能力、成交套数以及房子是否好卖都会影响佣金的比率。比如一个月买50套佣金是2%,能达到100套佣金也会提升到3%。”

  据了解,部分开发商并不愿意透露自己找中介代理,但实际上还是乐意与一些二手房中介合作推房。

相关文章

微信扫描二维码
关注即送装修大礼包

明星工长
  • 吕金喜

    普通工长 | 30人预约

  • 孟建波

    高级工长 | 6人预约

  • wan

    高级工长 | 8人预约

  • 秦恒军

    高级工长 | 3人预约

  • wan

    高级工长 | 11人预约

装修效果图

微信扫描二维码
关注即送装修大礼包

华北地区
华中地区
华南地区
中西部地区
砍掉装修公司中间环节,节省30%装修费

微信扫一扫 装修没烦恼

账号登陆
忘记密码?
预约工长
您预约的工长为:
我们承诺:预约工长后,24小时内工长将与您联系,免费量房报价。
申请参观工地
工地名称:
我们承诺:为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。
恭喜您申请成功!
客服将在24小时之内联系您,请保持手机通畅。现在请您完善详细资料,以便我们尽快为您安排服务。
量房时间
装修面积
装修时间
装修类型
小区名称
申请免费量房 2-3名口碑工长免费量房,挑选最满意工长
您的称呼
手机号码
装修风格
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
免费在线智能报价
您的称呼
手机号码
房屋类型
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
立即预约报名
项目名称为:
原价:
火爆促销
简介:
您的称呼
手机号码
小区名称